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第3屆第4次定期會109年10月13日
李議員坤城發言
李議員坤城: 好,謝謝主席,那請城鄉局黃局長。
主   席: 好,請黃局長上報告台,謝謝。
李議員坤城: 局長我發現不是只有城鄉局,各局處大概在總質詢之前這個議員要的資料給的資料越來越少,像我在9月30日跟你們要這個銀河灣的計畫,我當天洋洋灑灑講了10道題目,結果兩個禮拜給我大概就只有兩頁的資料,一拖再拖,就是說這個農業局要彙整資料給你們,那我想說那你們拿過來的資料,應該是至少能夠知道說整個計畫是怎麼樣,或是說我的10個問題要答復我,結果沒想到說,這你看過對不對?
黃局長國峰: 對,我們是常務委員會......
李議員坤城: 那你看過你自己你覺得你給議員的這個資料你滿意嗎?
黃局長國峰: 我覺得有一些內容應該可以再寫再說明的更......
李議員坤城: 對,那已經讓你們一延再延,結果兩個禮拜的時間,還是給我這個兩張資料,如果你們給議員的資料的態度都這麼草率的話,那我不曉得說未來你們這個整個計畫,你們要去跟一般民眾做說明、做解釋,你們要用什麼樣的態度?用什麼樣的資料?去跟民眾來做說明。
黃局長國峰: 跟議員報告,因為這個時間上,是之前議員給我們是確實是兩個禮拜的時間。
李議員坤城: 那先說,你給這份報告你自己滿意不滿意?
黃局長國峰: 我覺得有一些內容的話,應該可以針對議員的說明可以再那個。
李議員坤城: 就沒有,我問了10個問題,那結果你們這些給的這些答案避重就輕,完全沒有要回答我本人的問題,我老實講,主席再裁示,這份他們給我的這資料我退回去,請他們再針對我的這個10個題目,再提出說明,而且就是這個禮拜要給我。
主   席: 好,請局長照辦,局長我提醒你一句話,預算沒問題,是人的問題,人的問題會影響預算,好不好?緊盯緊記住這句話就好。
李議員坤城: 好,那我再請教你,這個在三重這個本來新燕這塊土地,那現在被這個茂德集團所買下來,那從乙種工業區變更成這個住宅區、商業區,那請問這個整個都市計畫過了嗎?
黃局長國峰: 整個都市計畫內政部已經審議通過,那還沒有核定,因為我們還要把修正的書圖資料還要報內政部。
李議員坤城: 所以內政部通過基本上是沒問題了?
黃局長國峰: 對,是。
李議員坤城: 那基本上那這個整個,我看你們給我資料整個總樓地板面積大概有56,891平方公尺,然後還有分兩個有專用區,專用區一跟專用區二,專用區二是要給市政府蓋第二行政中心的。
黃局長國峰: 是。
李議員坤城: 那是由茂德他們來蓋。
黃局長國峰: 對。
李議員坤城: 那他們最主要獲利的地方,還是在這個專用區一,專用區一他有大概接近9,000坪,29,688平方公尺,那現在市長有所謂的都更三箭。
黃局長國峰: 是。
李議員坤城: 這個箭也射得很厲害,我看這個茂德案,有都更一箭、有都更二箭,這個都更一箭、都更二箭,這些加起來,容積我一看不得了,從210變成到651,請問他是怎麼算出來的?
黃局長國峰: 跟議員報告,他是首先他是由工業區變更為部分住宅、商業都有,那這個容積的話,商業到440住宅到這個300,那第一個部分,這是他變更之後這個基準的容積,那另外他有申請到都更一箭的部分是增額容積,增額容積再加50%的部分。
李議員坤城: 都更一箭是變多少?都更二箭又增加多少?
黃局長國峰: 對,然後都更二箭的部分是他面臨的這個重新路,重新路五段22米那可以換算這個10%,一成的這個基準容積的加給,他先加給基準容積之後,再加增額容積,再加上後續的......
李議員坤城: 好,你這個計算的公式你再給我一下。
黃局長國峰: 好,可以。
李議員坤城: 我請教一下,這個新北市政府有沒有哪一個案子,容積給到這麼高的?
黃局長國峰: 跟議員報告,他是因為他是把......
李議員坤城: 對,我知道你們有一箭、二箭。
黃局長國峰: 容積獎勵跟加給一次到位。
李議員坤城: 對,有沒有給到這麼高過的?有沒有?
黃局長國峰: 應該說他以實際未來的建築,像我舉例以新板站的。
李議員坤城: 不是,你跟我講有沒有給到這麼高過的?
黃局長國峰: 因為這個案子應該說他跟以往案子不一樣。
李議員坤城: 沒有,對不對?
黃局長國峰: 對,他是把......,像新板站是450,那他是後面再把基準容積再容積獎勵這些都加進去到860。
李議員坤城: 對,我的意思就是說,到目前為止應該沒有哪一個建商,他的這個容積可以拿到650這麼高的,對不對?
黃局長國峰: 沒有,他以後實際蓋的就是這個容積。
李議員坤城: 那他的樓地板面積,可以蓋樓地板面積大概有多少?
黃局長國峰: 就是大概600,660、650的容積這樣子。
李議員坤城: 大概多少坪?
黃局長國峰: 如果說2.9公頃的話,大概就乘以......,我還要再算一下。
李議員坤城: 你算一下。
黃局長國峰: 是。
李議員坤城: 因為有人算過說,如果按照這樣子的這個容積率的話,他的獲利將近600億元。
黃局長國峰: 沒有,應該沒有。
李議員坤城: 我不知道,所以你要算給我聽。
黃局長國峰: 回饋的部分......
李議員坤城: 那我也不希望說這個市長這個都更三箭,是先射箭再畫靶,從來沒有一個建商,雖然很霸氣,捐了一棟這個第二行政中心給我們市政府,那結果呢?他自己容積拿了這麼高,那換算起來的獲利,竟然有高達600億元,這是媒體算出來的,我不知道正確不正確,你算一次給我聽,好不好?
黃局長國峰: 好,這個我們可以做一個換算。
李議員坤城: 好,那你明天給我這個答案,好不好?
黃局長國峰: 好。
李議員坤城: 這個算很快,好,謝謝。
主   席: 好,謝謝局長,請回座,那再來請那個張維倩張議員。