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第3屆第3次定期會109年05月21日
張議員維倩發言
張議員維倩: 謝謝召集人,請城鄉局黃局長。
主   席: 請黃局長上報告台。
張議員維倩: 因為下午我的選區中和他是一個地狹人稠的地方,土地的價值相對就非常的高,國軍其實在我們那邊有幾塊土地,不知道局長你知不知道?
黃局長一平: 有一個福利站,還是有一個加油的這些相關......
張議員維倩: 你講那個福利站是永和,剛好大概在交界處,我們中和比較大塊的在那個我們俗稱叫牛埔,那個靠近灰磘彈藥庫附近,那邊有一個很大的一個那個軍營,一共我們中和有三處,兩處是在錦昌段,有一處是在大智段,聽說我們國軍為了要整頓這個閒置營區,好像有跟我們新北市政府有一些土地活化的合作,是嗎?
黃局長一平: 是。
張議員維倩: 目前合作,這個合作大概有個眉目了嗎?
黃局長一平: 有,我們已經在今年的年初簽了雙方彼此的合作協議書,後續我們會,現在正在委託當中,由我們來主動委託,就後續的規劃工作,規劃工作會針對這幾塊營區來就後續以都市計畫的方式來做調整,讓他可以以後來做活化。
張議員維倩: 他現在變更的進度怎麼樣?還順利嗎?
黃局長一平: 現在在招商當中,我們會找專業的委託者來做後續的這個規劃工作。
張議員維倩: 這個規劃工作有沒有要納入就是周邊居民的一些意見?
黃局長一平: 會,後續都會一起考慮進去。
張議員維倩: 因為那個土地這種東西本來就是很稀少的,如果真的要使用的話,本席強烈建議一定要把周邊居民的需求一起納入,不要我們自己好像辦公室裡面就直接把他規劃起來,一定要到現場詢問居民,甚至開開這個公聽會,讓居民來表達意見,土地珍貴,也是這個國軍的土地,所以我們一定要好好的來做一個規劃,我想請問一下,這個有沒有所謂的回饋空間?我們跟國防部有沒有所謂的比例分配?因為這國防部的地。
黃局長一平: 目前就是有考慮的是我們在永和帳務中心這一塊也是在這個範圍內,所以他在回饋上這一塊的這個考慮是有把他列進去。
張議員維倩: 中和這幾塊呢?
黃局長一平: 目前還沒有到整體去盤過,所以還沒有說把他整體的這個回饋的條件把他......
張議員維倩: 我收到的消息,是國防部占55%,我們市府占45%,所以這個比例我已經知道,所以我覺得局長對於這個東西可能不只是永和你要掌握,中和我們有3處,所以中和的地方你應該要更加的用心去了解,而且我們這3塊地都比永和的要大,我們分別就是0.93公頃、0.95公頃跟0.1公頃,永和那個是0.48公頃,跟我們中和相比那個算是稍微小一些,所以局長對我們中和的這3塊土地一定要更加的用心,我還想知道一下,因為那個有沒有做媒合?你們要做招商,你們有沒有做個媒合平台嗎?
黃局長一平: 那個是在下一步,因為我們規劃出來都市計畫程序完了以後就像你提到的,我們會有跟他去做,等於是做分配比例,我們取得的部分跟他後續由他取得回去的,他的這個招商的機制,就會由他那邊去研擬。
張議員維倩: 局長,你針對這個中和這三塊國軍要提供給我們這個土地,目前有什麼樣的進展?你提供一個報告給本席,好不好?因為很多鄉親在問,也希望這個土地可以來做一個活化,你這個報告大概多久可以給本席?
黃局長一平: 我們看能不能一個月的時間,因為我們現在也在......
張議員維倩: 一個月要這麼久。
黃局長一平: 因為我們現在規劃的工作才剛開始啟動招標,也就是說其實現在目前有的條件就是跟軍方簽的那份協議書而已,其他也還沒有進一步的細節。
張議員維倩: 所以現在目前算是紙上談兵而已,很初階就對了。
黃局長一平: 對,目前等於是雙方還沒有就剛剛你提到的我們現場,包括現場要實際上再去了解說地區的發展狀況,還有居民的環境條件的這個配合。
張議員維倩: 好,你說一個月我就給你一個月。
黃局長一平: 是。
張議員維倩: 提出一份報告給本席針對中和這三筆土地,局長請回,請一下那個財政局局長,財政局局長你好,我們市府有很多非公用土地,非公用的土地跟建物,因為想要做一些活化,據說我們這個這樣子的土地有4,254筆,如果活化的方式好像有提供給公家機關做公共的使用,或是這個撥移土地供長期運用或者是有維管的方式來做短期使用,我想要知道這個有沒有一個媒合的一個平台?
李局長泰興: 我們現在是這樣,如果是純粹是公家機關跟公家機關,譬如說像我們有需要什麼公托、托老這個部分,我們就會去找一些比如說閒置教室或者是閒置的廳舍,然後來讓我們社會局或那個衛生局來使用。
張議員維倩: 如果是一般民間他想要去跟我們這個公家機關來維管或是租用這個土地,我們是要用什麼方式?提出申請就好了嗎?還是怎麼樣?
李局長泰興: 應該是這樣講,如果是我們是非公用土地的話,一般民間如果要承租的話,如果是,還是要提出一個承租計畫。
張議員維倩: 承租計畫。
李局長泰興: 如果是那個公益團體的話,我們租金上會給他打折。
張議員維倩: 我有一個很大的疑問,我不知道大家有沒有去逛過街?其實那個遠東百貨後面有個地方,然後我覺得很詭異,就是他房子都很矮,然後都很破,那個是怎麼回事?
李局長泰興: 那個是這樣,那個是一個祭祀公業的土地。
張議員維倩: 祭祀公業的土地。
李局長泰興: 祭祀公業的土地,但是因為當初我們是,應該是這樣講,就當初政府其實是有徵收,但是沒有過戶。
張議員維倩: 有徵收沒過戶。
李局長泰興: 土地沒有過戶,那很早了,現在變成政府有,地上物我們是有使用權。
張議員維倩: 地上物有使用權,但是土地所有權我們還沒有拿到。
李局長泰興: 可是土地所有權是屬於祭祀公業。
張議員維倩: 因為那個地方算精華地段。
李局長泰興: 對。
張議員維倩: 我們怎麼會容任他荒廢在那邊,然後還一堆人在裡面偷丟垃圾。
李局長泰興: 應該是目前我們有,就是說因為他變成說之前已經徵收過了,現在我不能重複徵收。
張議員維倩: 這個程序是有什麼問題嗎?
李局長泰興: 就當初有徵收,但是那個......
張議員維倩: 沒有過戶。
李局長泰興: 沒有過戶。
張議員維倩: 是程序有瑕疵就對了,是嗎?
李局長泰興: 對。
張議員維倩: 這要好好追究一下,為什麼會發生這麼烏龍的事情?
李局長泰興: 這不是個案,全國也有類似的案件。
張議員維倩: 是,可是那個是一個很精華的地段,還是不想要看到他這樣子荒廢,尤其是發生這麼弔詭的事情,這個看看有沒有什麼資料可以提供給本席?
李局長泰興: 好,我那個會後。
張議員維倩: 你一週之內提供給我,我看一下那個怎麼回事?謝謝。
主   席: 請財政局照辦,接下來我們請陳世榮議員。