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第3屆第3次定期會109年05月21日
宋議員明宗發言
宋議員明宗: 謝謝我們召集人,我請我們地政局我們局長。
主   席: 請康局長上報告台。
康局長秋桂: 宋議員好。
宋議員明宗: 局長,有關上次我們市長在地方里長的一個座談會的時候,我有本席有跟他建議就說,原本希望在泰山相對旁邊有一個都市機關用地,因為我們相對現在目前來講,是暫借文程停車場的地用,那他的地點有限、場地有限,包括雲梯車等等大型車輛沒有辦法,因為目前來講,我們泰山現在很多高樓大廈也都在興建,那泰山也只有唯一,也只有一個消防隊,那我們原本是在希望在隔壁的一塊1,000多坪的機關用地,那機關用地目前來講,那因為第一個地主不同意,二通的時候地主也不同意,那我想要取得方面可能也比較難,那我想現在我們塭仔圳我們市長上任以來,侯市長上任以來很重視塭仔圳,所以他也到我們內政部營建署也去開兩次會議。
康局長秋桂: 對。
宋議員明宗: 那道理講這個都市計畫目前來講,我先問這個進度,再後續消防的這個場地再來這個進度目前來講是?
康局長秋桂: 有關都市計畫的部分由黃局長來說明。
黃局長一平: 向議座報告,目前都市計畫是在3月10日已經經過內政部審議完成,那後續因為在發布之前要有一些細節的像書圖,都要對到說他的詳細資料都完成,那我們跟內政部營建署這邊已經敲定了,就是我們要把書圖最後的完整版要在5月25日把他做一個最後的確定。
宋議員明宗: 所以都市計畫6月份有辦法在泰山公告嗎?
康局長秋桂: 我們現在目標就是設定在6月初的時候,5月底到6月初。
宋議員明宗: 因為很多地主現在要搬也不是,不搬也不是,那他當然有一個確定讓他們準備,很多工廠都是,很多小型工廠大部分都是像租的,他因為他現在如果有一個時間他們知道,因為我們......,那如果6月份公告,那8月份應該會來辦說明會吧?
康局長秋桂: 跟議員報告,有關他都市計畫如果說在能夠6月上旬,如果能夠發布的話。
宋議員明宗: 是。
康局長秋桂: 原則上我們會按照我們目前排的進度,在6月底我們會按照進度就是去公告我們的重劃計畫書,那重劃計畫書公告之後,我就會進場再去做重劃的一個說明會。
宋議員明宗: 因為你的進場完後再一個重劃說明會要陸續再接來嗎?
康局長秋桂: 對,我們會接著辦。
宋議員明宗: 那如果那一些補償,有沒有補償的大概預計你們預計他幾月?
康局長秋桂: 補償的部分,原則上我們是希望能夠如果順利的話,大概我們應該是8月份就會公告那個相關的補償。
宋議員明宗: 公告補償。
康局長秋桂: 對。
宋議員明宗: 那補償就是等於一年以內,就等於拆遷要一年以內。
康局長秋桂: 對,我們這次特別給了一年。
宋議員明宗: 那等於是年底以前可能整個塭仔圳的進度都有大致上都會照......
康局長秋桂: 應該會有,如果大家的配合度高的話,那這個部分我們拆遷速度快。
宋議員明宗: 我想民眾很想知道,那我也藉這個時間跟兩個單位來所求證,就是等於如果進度上沒有問題,都市計畫的公告可能會在6月底以前會來做實施。
康局長秋桂: 是。
宋議員明宗: 那可能8月份,可能連續補償費陸續包括說明會,可能會陸續來進行是不是?
康局長秋桂: 對。
宋議員明宗: 好,那我剛才這進行完我剛才就講過,如果真的塭仔圳來重劃,城鄉局長請坐一下,那我想說如果這邊的時候,他剛才講說消防隊這個問題嗎?因為他沒有場地的問題,那我本席知道在文成路旁邊,就是住宅旁邊有一個將近3,000坪的一個公園多目標公園的用的,那我想我們不要浪費經費,是不是說能夠在這多功能公園要施作,塭仔圳要施作公園的時候,能夠預留這塊地,預留多少?比如說1,000坪或500坪或至1,000坪左右,給消防隊來做一個消防,泰山唯一的一個消防隊來使用的地用,這樣又不會浪費公帑,因為不要公園做完的時候再拆掉再重作,這樣可不可行性?
康局長秋桂: 跟議員報告,我想未來的公園我們大概會朝多目標去使用,那這個部分呢?如果說在相關的用地部分,譬如說我們有一塊公園他就有一些水利設施必須要做,那如果跟他沒有衝突的話,原則上我們會儘量來跟相關單位協商。
宋議員明宗: 本席認為說,這個建議上你們是不是來做參考?
康局長秋桂: 我們來研擬看看。
宋議員明宗: 那是不是跟消防隊來做一個討論看看?
康局長秋桂: 是。
宋議員明宗: 現場如何在......
康局長秋桂: 也希望消防單位他要能夠提出他的需求。
宋議員明宗: 好,那我可能本席也會跟消防局來做一個討論,因為那我再請教一下,因為我之前我有當過鄉長,我很多知道,我們很多的機關用地或公設用地因為在私人土地目前,雖然是編列公設用地沒有辦法使用,我聽說最近是不是有一些可做為一區都更的一個辦法有沒有這種法規?
康局長秋桂: 這種部分應該指的是公共設施用地檢討變更。
宋議員明宗: 對。
康局長秋桂: 這部分目前也是城鄉局在主政。
宋議員明宗: 那我這方面不好意思再麻煩局長,因為很多地主,局長。
黃局長一平: 是。
宋議員明宗: 我剛才都有講隔壁這一塊機關用地就是這問題,他已經機關劃位用地已經3、40年,那3、40年我們政府也沒有辦法去來做機關用地等等,那這方面我們是不是有一區都更的一個用地的一個辦法?
黃局長一平: 跟議座報告,我們現在目前就是啟動了公共設施保留地的這個通盤檢討,那這個通盤檢討就是希望說,我們有時候公園,或者像剛剛你提到的綠地、機關用地、學校用地等等,他在檢討上沒有這個需求了,我們就會以55%對45%這樣的比例,恢復給民眾他的這個建築用地,那另外相對我們也取得45 %這個相關的這個我們需要的公共設施的土地。
宋議員明宗: 他們可以自行開發嗎?是就等於他們自行開發就對了?
黃局長一平: 是。
宋議員明宗: 那一定要45%,那就好像都市計畫那也不錯,地主可以占用55%嗎?是不是?
黃局長一平: 但是是我們會跨區先取得我們公共設施的用地。
宋議員明宗: 是用......
黃局長一平: 跨區公辦市地重劃的方式。
宋議員明宗: 是用跨區的是......
黃局長一平: 對,那土地再還給他們。
宋議員明宗: 那土地分得不一定在泰山。
黃局長一平: 都是以一個行政區、一個行政區的單位來考慮。
宋議員明宗: 都是一個行政區來劃分就對了。
黃局長一平: 對。
宋議員明宗: 那好,因為是不是也......,是不是建議說把這些機關用地沒有辦法徵收的,能夠做一區都更以後來使用,好不好?
黃局長一平: 這個我們就會以行政區來做檢討。
宋議員明宗: 好,謝謝,謝謝兩位局長,謝謝。
主   席: 接下來我們請林國春議員。